Nacházíte se zde: Úvod Poradna Správa hrobů Změna nájemce hrobu
Změna nájemce hrobu
Příbuzný požádal o změnu nájemce hrobu, současný nájemce hrobu jsem já a se změnou nesouhlasím. Smlouva vyprší příští měsíc. Chci podepsat smlouvu na další roky. Může příbuzný provést změnu, přepsat nájemce bez mého souhlasu na sebe?
Zlín, 20.09.2024
kolektiv www.pohřeb.cz, 30.12.2024
V českém právním prostředí je hrobové místo pronajímáno na základě smlouvy o nájmu hrobového místa, uzavřené mezi nájemcem (vámi) a provozovatelem hřbitova (nejčastěji obec či městská část). Níže uvádím hlavní zásady a postupy, jak se obvykle řeší změny nájemce:
1. Nájemce hrobového místa a jeho práva
2. Končící smlouva a její prodloužení
3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce?
4. Výjimky a speciální případy
5. Praktický postup pro vás
Závěrem
Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést.
Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.
1. Nájemce hrobového místa a jeho práva
•
Nájemcem je ta osoba, která má s provozovatelem hřbitova uzavřenou platnou písemnou smlouvu o nájmu hrobového místa.
•
Nájemce rozhoduje např. o tom, kdo bude v hrobě uložen, jak bude hrobové místo upraveno, a je také odpovědný za placení nájmu a dodržování hřbitovního řádu.
2. Končící smlouva a její prodloužení
•
Pokud vám končí platnost nájemní smlouvy příští měsíc, máte právo (a zároveň povinnost) jednat s provozovatelem hřbitova o prodloužení smlouvy.
•
Typicky vás provozovatel (obec) vyzve, abyste vyjádřil/a zájem či nezájem o prodloužení, popřípadě s vámi uzavře novou smlouvu.
3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce?
•
Bez souhlasu stávajícího nájemce (tj. vás) a souhlasu provozovatele hřbitova není možné smlouvu jen tak „přepsat“ na jinou osobu.
•
Pokud jste živý, aktivní nájemce a chcete v nájmu pokračovat, zpravidla neexistuje způsob, jak by mohl příbuzný jednostranně přepsat smlouvu na sebe.
•
Provozovatel hřbitova má navíc zájem na tom, aby nájemce byl zřejmý, aby se vědělo, kdo nese odpovědnost za stav hrobu a za úhradu poplatků.
4. Výjimky a speciální případy
1.
Úmrtí stávajícího nájemce
•
Pokud nájemce zemře, přechází práva a povinnosti týkající se hrobového místa (tj. nájem) na dědice nebo osobu, která se se správcem hřbitova dohodne a prokáže, že je k převzetí nájmu oprávněna (např. v dědickém řízení).
2.
Neprodloužení nájemní smlouvy ze strany stávajícího nájemce
•
Pokud nájemce nechce či nemůže smlouvu prodloužit (nebo nezaplatí poplatky), zanikne nájem. Poté může provozovatel hřbitova toto hrobové místo nabídnout jinému zájemci.
5. Praktický postup pro vás
•
Obraťte se na provozovatele hřbitova (obec) s žádostí o prodloužení dosavadní smlouvy.
•
Ujistěte se, že máte uhrazené všechny poplatky a splněny další povinnosti (např. údržba hrobu).
•
Sepište novou smlouvu nebo prodloužení stávající – tím zůstanete nájemcem i nadále.
•
Příbuzný, který požaduje změnu nájemce na sebe, v zásadě nemá právní nárok smlouvu převzít, pokud vy jako řádný nájemce jste naživu a chcete pokračovat.
Závěrem
Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést.
Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.
Nejnovější v poradně
Nájem uličky mezi hroby
Dobrý den,
až nyní jsem si všiml, že v mé nájemní smlouvě je uveden nájem hrobového místa včetně uličky. Má být skutečně ulička mezi hrobovými místy předmětem nájmu? Vždyť po ní chodí a užívá ji více subjektů, jde tedy podle mého názoru o veřejné…
Praha 10, 18.11.2025
nájemné hroboveho mista
Dobry den, zdědili jsme hrobové příslušenství a pronájem hrobové místa. Byly jsme 4 dědicové. Nájemné se dělí samozřejmě. Ale ted se to prevedlo pouze na jednoho dědice a má se zaplatit nájem na dalších 10 let. a on po nás chce část peněz. má na to narok?…
Nymburk, 14.11.2025
Hrobové místo
Prosím, mohou být dva majitelé náhrobku a hrobového příslušenství ? Hrob je pronajatý, nákladně opravený a oba synové se o něho budou starat a užívat, tudíž by bylo správné kdyby nebyl pouze jeden majitel.Je to možné převést na oba syny ?
Brno-město, 12.11.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.