Nacházíte se zde: Úvod Poradna Správa hrobů Změna nájemce hrobu
Změna nájemce hrobu
Příbuzný požádal o změnu nájemce hrobu, současný nájemce hrobu jsem já a se změnou nesouhlasím. Smlouva vyprší příští měsíc. Chci podepsat smlouvu na další roky. Může příbuzný provést změnu, přepsat nájemce bez mého souhlasu na sebe?
Zlín, 20.09.2024
kolektiv www.pohřeb.cz, 30.12.2024
V českém právním prostředí je hrobové místo pronajímáno na základě smlouvy o nájmu hrobového místa, uzavřené mezi nájemcem (vámi) a provozovatelem hřbitova (nejčastěji obec či městská část). Níže uvádím hlavní zásady a postupy, jak se obvykle řeší změny nájemce:
1. Nájemce hrobového místa a jeho práva
2. Končící smlouva a její prodloužení
3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce?
4. Výjimky a speciální případy
5. Praktický postup pro vás
Závěrem
Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést.
Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.
1. Nájemce hrobového místa a jeho práva
•
Nájemcem je ta osoba, která má s provozovatelem hřbitova uzavřenou platnou písemnou smlouvu o nájmu hrobového místa.
•
Nájemce rozhoduje např. o tom, kdo bude v hrobě uložen, jak bude hrobové místo upraveno, a je také odpovědný za placení nájmu a dodržování hřbitovního řádu.
2. Končící smlouva a její prodloužení
•
Pokud vám končí platnost nájemní smlouvy příští měsíc, máte právo (a zároveň povinnost) jednat s provozovatelem hřbitova o prodloužení smlouvy.
•
Typicky vás provozovatel (obec) vyzve, abyste vyjádřil/a zájem či nezájem o prodloužení, popřípadě s vámi uzavře novou smlouvu.
3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce?
•
Bez souhlasu stávajícího nájemce (tj. vás) a souhlasu provozovatele hřbitova není možné smlouvu jen tak „přepsat“ na jinou osobu.
•
Pokud jste živý, aktivní nájemce a chcete v nájmu pokračovat, zpravidla neexistuje způsob, jak by mohl příbuzný jednostranně přepsat smlouvu na sebe.
•
Provozovatel hřbitova má navíc zájem na tom, aby nájemce byl zřejmý, aby se vědělo, kdo nese odpovědnost za stav hrobu a za úhradu poplatků.
4. Výjimky a speciální případy
1.
Úmrtí stávajícího nájemce
•
Pokud nájemce zemře, přechází práva a povinnosti týkající se hrobového místa (tj. nájem) na dědice nebo osobu, která se se správcem hřbitova dohodne a prokáže, že je k převzetí nájmu oprávněna (např. v dědickém řízení).
2.
Neprodloužení nájemní smlouvy ze strany stávajícího nájemce
•
Pokud nájemce nechce či nemůže smlouvu prodloužit (nebo nezaplatí poplatky), zanikne nájem. Poté může provozovatel hřbitova toto hrobové místo nabídnout jinému zájemci.
5. Praktický postup pro vás
•
Obraťte se na provozovatele hřbitova (obec) s žádostí o prodloužení dosavadní smlouvy.
•
Ujistěte se, že máte uhrazené všechny poplatky a splněny další povinnosti (např. údržba hrobu).
•
Sepište novou smlouvu nebo prodloužení stávající – tím zůstanete nájemcem i nadále.
•
Příbuzný, který požaduje změnu nájemce na sebe, v zásadě nemá právní nárok smlouvu převzít, pokud vy jako řádný nájemce jste naživu a chcete pokračovat.
Závěrem
Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést.
Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.
Nejnovější v poradně
nájem hrobového místa
Dobrý den, zemřela mi matka, chtěl bych její urnu uložit do hrobu, kde odpočívá i její babička. Nájemní smlouva na hrobové místo je ale uzavřena na osobu, která, jak jsem zjistil, zemřela. Od roku 2026 by se mělo prodlužovat placení nájemného a služeb za…
, 12.05.2026
Propadlá cesta mezi hroby
Dobrý den,propadá se cestička mezi hroby a je pod obrubníkem vidět do hrobu.Navezla jsem již několik kbelíků zeminy a po dešti se zemina spláchne a problém se opakuje.Správce hřbitova mě přesvědčuje,že to není jejich problém a musím to řešit sama.Děkuji za…
, 23.04.2026
Může správce hrobu odmítnout uložit ostatky přímého prříbuzného do rodinného hrobu.
odpovídám na vás dotaz proč jsem se nechala vyloučit......
Po smrti bratra se prý automaticky stala správcem hrobu jeho žena. Domnivala jsem se ,že rodiče koupili hrob pro svoji rodinu a tím pádem mám právo na uložení do hrobu. Rešit tuto věc přes…
, 12.04.2026
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.