Nacházíte se zde: Úvod Poradna Správa hrobů Změna nájemce hrobu

Změna nájemce hrobu

Příbuzný požádal o změnu nájemce hrobu, současný nájemce hrobu jsem já a se změnou nesouhlasím. Smlouva vyprší příští měsíc. Chci podepsat smlouvu na další roky. Může příbuzný provést změnu, přepsat nájemce bez mého souhlasu na sebe?
Zlín, 20.09.2024
V českém právním prostředí je hrobové místo pronajímáno na základě smlouvy o nájmu hrobového místa, uzavřené mezi nájemcem (vámi) a provozovatelem hřbitova (nejčastěji obec či městská část). Níže uvádím hlavní zásady a postupy, jak se obvykle řeší změny nájemce: 1. Nájemce hrobového místa a jeho práva • Nájemcem je ta osoba, která má s provozovatelem hřbitova uzavřenou platnou písemnou smlouvu o nájmu hrobového místa. • Nájemce rozhoduje např. o tom, kdo bude v hrobě uložen, jak bude hrobové místo upraveno, a je také odpovědný za placení nájmu a dodržování hřbitovního řádu. 2. Končící smlouva a její prodloužení • Pokud vám končí platnost nájemní smlouvy příští měsíc, máte právo (a zároveň povinnost) jednat s provozovatelem hřbitova o prodloužení smlouvy. • Typicky vás provozovatel (obec) vyzve, abyste vyjádřil/a zájem či nezájem o prodloužení, popřípadě s vámi uzavře novou smlouvu. 3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce? • Bez souhlasu stávajícího nájemce (tj. vás) a souhlasu provozovatele hřbitova není možné smlouvu jen tak „přepsat“ na jinou osobu. • Pokud jste živý, aktivní nájemce a chcete v nájmu pokračovat, zpravidla neexistuje způsob, jak by mohl příbuzný jednostranně přepsat smlouvu na sebe. • Provozovatel hřbitova má navíc zájem na tom, aby nájemce byl zřejmý, aby se vědělo, kdo nese odpovědnost za stav hrobu a za úhradu poplatků. 4. Výjimky a speciální případy 1. Úmrtí stávajícího nájemce • Pokud nájemce zemře, přechází práva a povinnosti týkající se hrobového místa (tj. nájem) na dědice nebo osobu, která se se správcem hřbitova dohodne a prokáže, že je k převzetí nájmu oprávněna (např. v dědickém řízení). 2. Neprodloužení nájemní smlouvy ze strany stávajícího nájemce • Pokud nájemce nechce či nemůže smlouvu prodloužit (nebo nezaplatí poplatky), zanikne nájem. Poté může provozovatel hřbitova toto hrobové místo nabídnout jinému zájemci. 5. Praktický postup pro vás • Obraťte se na provozovatele hřbitova (obec) s žádostí o prodloužení dosavadní smlouvy. • Ujistěte se, že máte uhrazené všechny poplatky a splněny další povinnosti (např. údržba hrobu). • Sepište novou smlouvu nebo prodloužení stávající – tím zůstanete nájemcem i nadále. • Příbuzný, který požaduje změnu nájemce na sebe, v zásadě nemá právní nárok smlouvu převzít, pokud vy jako řádný nájemce jste naživu a chcete pokračovat. Závěrem Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést. Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.

Nejnovější v poradně

Propadání hrobu

Dobrý den, začal se nám propadat hrob v blízkosti kraje obruby (je to dvojhrob). Poslední uložení do hrobu bylo v roce 1990. Co se mohlo stát? A co se s tím dá dělat? Děkuji za radu Tušlová

Brno-město, 09.02.2025

urna

Dobrý den, prosím o pomoc. Tatínek zemřel, žil několik let s paní s kterou jsem se nestýkala. Podotýkám, že se nikdy s maminkou nerozvedl a trvalé bydliště má stále u maminky. Paní mi nechce urnu vydat, abychom tatínka uložili do rodinné hrobky a chce si…

Praha-východ, 31.01.2025

Jak naložit s hrobem, který už nechceme užívat?

Dobrý den. Nechali jsme udělat nový hrob, do kterého by jsme chtěli jednou uložit urny s ostatky rodičů. Otec má rodinný hrob v jiném městě a dohodli jsme se, že by ho zrušil (prodal) a ostatky (4 urny) by jsme nechali vyzvednout a přendat do nového…

Rakovník, 16.01.2025

Další otázky a odpovědi v sekci

Máte také dotaz?

Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.

Požádat o radu

Nahoru