Nacházíte se zde: Úvod Poradna Správa hrobů Změna nájemce hrobu
Změna nájemce hrobu
Příbuzný požádal o změnu nájemce hrobu, současný nájemce hrobu jsem já a se změnou nesouhlasím. Smlouva vyprší příští měsíc. Chci podepsat smlouvu na další roky. Může příbuzný provést změnu, přepsat nájemce bez mého souhlasu na sebe?
Zlín, 20.09.2024
kolektiv www.pohřeb.cz, 30.12.2024
V českém právním prostředí je hrobové místo pronajímáno na základě smlouvy o nájmu hrobového místa, uzavřené mezi nájemcem (vámi) a provozovatelem hřbitova (nejčastěji obec či městská část). Níže uvádím hlavní zásady a postupy, jak se obvykle řeší změny nájemce:
1. Nájemce hrobového místa a jeho práva
• Nájemcem je ta osoba, která má s provozovatelem hřbitova uzavřenou platnou písemnou smlouvu o nájmu hrobového místa.
• Nájemce rozhoduje např. o tom, kdo bude v hrobě uložen, jak bude hrobové místo upraveno, a je také odpovědný za placení nájmu a dodržování hřbitovního řádu.
2. Končící smlouva a její prodloužení
• Pokud vám končí platnost nájemní smlouvy příští měsíc, máte právo (a zároveň povinnost) jednat s provozovatelem hřbitova o prodloužení smlouvy.
• Typicky vás provozovatel (obec) vyzve, abyste vyjádřil/a zájem či nezájem o prodloužení, popřípadě s vámi uzavře novou smlouvu.
3. Může jiná osoba „převzít“ nájem bez souhlasu stávajícího nájemce?
• Bez souhlasu stávajícího nájemce (tj. vás) a souhlasu provozovatele hřbitova není možné smlouvu jen tak „přepsat“ na jinou osobu.
• Pokud jste živý, aktivní nájemce a chcete v nájmu pokračovat, zpravidla neexistuje způsob, jak by mohl příbuzný jednostranně přepsat smlouvu na sebe.
• Provozovatel hřbitova má navíc zájem na tom, aby nájemce byl zřejmý, aby se vědělo, kdo nese odpovědnost za stav hrobu a za úhradu poplatků.
4. Výjimky a speciální případy
1. Úmrtí stávajícího nájemce
• Pokud nájemce zemře, přechází práva a povinnosti týkající se hrobového místa (tj. nájem) na dědice nebo osobu, která se se správcem hřbitova dohodne a prokáže, že je k převzetí nájmu oprávněna (např. v dědickém řízení).
2. Neprodloužení nájemní smlouvy ze strany stávajícího nájemce
• Pokud nájemce nechce či nemůže smlouvu prodloužit (nebo nezaplatí poplatky), zanikne nájem. Poté může provozovatel hřbitova toto hrobové místo nabídnout jinému zájemci.
5. Praktický postup pro vás
• Obraťte se na provozovatele hřbitova (obec) s žádostí o prodloužení dosavadní smlouvy.
• Ujistěte se, že máte uhrazené všechny poplatky a splněny další povinnosti (např. údržba hrobu).
• Sepište novou smlouvu nebo prodloužení stávající – tím zůstanete nájemcem i nadále.
• Příbuzný, který požaduje změnu nájemce na sebe, v zásadě nemá právní nárok smlouvu převzít, pokud vy jako řádný nájemce jste naživu a chcete pokračovat.
Závěrem
Pokud nesouhlasíte s převodem a máte zájem dále užívat hrobové místo, pak příbuzný nemůže smlouvu bez vašeho souhlasu „přepsat“. Stačí, když si včas (ideálně ještě před uplynutím platnosti) s provozovatelem hřbitova domluvíte prodloužení či novou nájemní smlouvu. Tím zůstanete nájemcem i pro další období a žádný další příbuzný nemůže jednostranně změnu nájemce provést.
Pro úplnou jistotu doporučuji kontaktovat správu hřbitova, případně prostudovat platný hřbitovní řád a nájemní smlouvu. Pokud by snad provozovatel měl pochybnosti, vyjasněte mu, že hodláte pokračovat v nájmu, a uhraďte nebo předplaťte nájemné na další období.
Nejnovější v poradně
Řešení sporu
Dobrý den, před čtyřmi lety umřel můj otec. Urna s jeho ostatky byla uložena do rodinného hrobu který vlastník moje babička (otcova matka). Moje matka se teď po čtyřech letech rozhodla že tam tu urnu nechce nechávat a chce si udělat vlastní hrob. Má na to…
Mladá Boleslav, 20.06.2025
Vyjmutí uren z hrobu a následný rozpyl
Ráda bych znala nutné formality pro vyjmutí uren z hrobu a pro následný rozptyl.
Praha 9, 12.06.2025
Vyjmuti urny z hroboveho mista v krematoriu svepomoci
Jsem najemcem urnoveho mista ve Strasnickem krematoriu. Jsou tam celkem 4 urny. Chci si vyjmout svoje predky.
1) Jde to svepomoci? A staci pouze nahlasit na sprave hrbitova, ze tak ucinim a jmena zesnulych.
2) Urny planuji bud rozptylit, ci umistit…
Praha 3, 01.06.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.