Nacházíte se zde: Úvod Poradna Správa hrobů Může mít nájemní smlouva více nájemců???

Může mít nájemní smlouva více nájemců???

Dobrý den, v dědickém řízení byli určeni tři dědicové, kteří si rozdělili vlastnictví náhrobku na 3 díly. Současně si rozdělili právo na nájem hrobu taktéž na 3 díly s tím, že stanovili zmocněnce, který bude komunikovat a jednat se Správcem hřbitova. Tento se současně zavázal, že bude platit nájem hrobu. Nájemní smlouva je tedy vedena na jednoho nájemce, který zaplatil celý nájem a současně další dva spolunájemci jsou vedeni na Správě hřbitova v elektronické evidenci. Nyní se spolunájemce, který není uvedený v nájemní smlouvě dožaduje být ve smlouvě také uvedený jako právoplatný nájemce. Prosím o radu, v jakém případě můžeme nájemní smlouvu napsat na více nájemců. Děkuji
Přerov, 10.02.2026
Dobrý den, děkujeme za Váš dotaz!

Vaši situaci popisujete správně a jde o poměrně častý případ. Níže je přehledné vysvětlení.

Nájem hrobového místa a více nájemců

Co platí obecně
	
	
Zákon neukládá povinnost, aby nájemní smlouva byla uzavřena s více osobami.
	
	
Je plně v kompetenci správce hřbitova, zda připustí:
	
	
jednoho nájemce (se zmocněním ostatních), nebo
	
	
více spolunájemců uvedených přímo ve smlouvě.

Obě varianty jsou právně možné.

Kdy lze nájemní smlouvu napsat na více nájemců

Nájemní smlouvu lze uzavřít (nebo změnit) na více osob pouze tehdy, pokud:
	
	
s tím souhlasí správce hřbitova,
	
	
všichni spolunájemci s tím souhlasí (jde o změnu smlouvy),
	
	
je uzavřen dodatek ke stávající smlouvě nebo nová smlouva.

Správce není povinen smlouvu měnit jen proto, že si to jeden spolunájemce přeje.

Současný stav je právně v pořádku
	
	
Jeden nájemce uvedený ve smlouvě
	
	
ostatní spolunájemci evidovaní u správce
	
	
zmocněnec, který platí nájem

Tento model je zcela běžný a plně vyhovující.
Spolunájemce, který není ve smlouvě jmenovitě uveden, není zkrácen na svých právech, pokud je veden v evidenci a existuje dohoda dědiců.

Má spolunájemce „nárok“ být ve smlouvě?

Nemá automatický nárok.
Může o to požádat, ale:
	
	
změna smlouvy je věcí dohody,
	
	
nelze ji jednostranně vynutit.

Doporučený postup
	
	
Pokud chcete zachovat klidné vztahy, lze:
	
	
navrhnout dodatek ke smlouvě se všemi třemi nájemci, pokud s tím souhlasí správce.
	
	
Pokud ne:
	
	
ponechte stávající stav – je právně bezpečný a obhajitelný.


S pozdravem
Tým Pohřeb.cz

Nejnovější v poradně

Zrušení hrobu

Nájemce hrobu rodičů je můj synovec. Může bez mého schválení hrob zrušit a dát urny mých rodičů do jiné hrobky na stejném hřbitově a tento zrušit. Děkuji za odpověď.

Trutnov, 12.03.2026

Přisypání zeminy na vsypovou loučku

Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat zda je možné, aby se na vsypovou loučku v rámci rekonstrukce přisypala nová zemina. Je toto téma řešeno nějakou legislativou? Děkuji.

Brno-město, 03.03.2026

Hrob rodičů a stěhování

Možná se budu stěhovat, což by znamenalo opustit hrob rodičů. Ten hrob je součástí mého života a pokračováním vztahu k rodičům . Bohužel nájemcem hrobu je můj bratr. Uvažovala jsem o přesunu hrobu, jde jen o dvě desky a urny. Bratr to označil za zbytečnou…

Karlovy Vary, 24.02.2026

Další otázky a odpovědi v sekci

Máte také dotaz?

Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.

Požádat o radu

Nahoru