Hledat
Menu

Nacházíte se zde: Úvod Poradna Dědictví Znalecký odhad

Znalecký odhad

Dobrý den, jsem v průběhu dědické řízení ve kterém se nemůžeme domluvit na cene ostatní dedici kteří jednají jako jeden předložily velmi podceněný odhad nechala jsem si taktéž vyhotovit svůj který se liší o 5 mil korun. Stále jsme se nedomluvili na kompromisu.a proto notář navrhl znalecký odhad, všichni jsme souhlasilyNicmene než došlo k dalšímu jednání bez meho i notáře vědomí si nechaly udělat posudek sami. Ja jsem se k tomu odvolala a nechala si taktéž vyhotovit znalecký posudek který si opet značně cenově lišší. Avšak notář zapsal jejich podceněný odhad jako konečnou cenu do dědictví s tím že se můžem dohodnout jinak. Vzhledem k tomu že ja pizaduji vyplaceni ostatni dedici se domluvit nechtějí po te co jejich nízký odhad byl zapsán do dědictví. Notář odmítá cenu vyškrtnout, nařídit nový odhad či určit aspoň průměr. Přestože jasně od začátku viděl že opoziční odhady jsou podcenene. Prosím můžete porad jak mohu toto změnit či "donutit" notáře k ferovemu rozhodnutí,Ja v žádném případě nechci podílnictví na nemovitosti po mém otci Mockrát dekuji M
Praha-východ, 01.11.2025
Dobrý den,

situace, kterou popisujete, je poměrně častá – notář má v dědickém řízení postavení soudního komisaře, tedy postupuje podle pokynů soudu, ale není oprávněn rozhodovat sporné otázky s konečnou platností. Pokud mezi dědici neexistuje shoda o ceně majetku, nemůže notář svévolně vybrat jednu verzi, která je prokazatelně sporná.

Zde je doporučený postup, jak se bránit a jak dosáhnout férového ocenění:


1. Písemná námitka vůči notáři

Sepište písemnou námitku do protokolu dědického řízení (adresovanou notáři, s žádostí o její založení do spisu).
V námitce stručně uveďte:
	
	
že nesouhlasíte s cenou uvedenou v protokolu o dědictví,
	
	
že byla zapsána bez vašeho souhlasu a bez projednání všech znaleckých posudků,
	
	
a že trváte na doplnění řízení o nezávislý soudní znalecký posudek podle § 127 občanského soudního řádu.


2. Návrh na doplnění dokazování soudem

Pokud se notář odmítne řídit návrhem na nový odhad, můžete po vydání usnesení o dědictví podat k okresnímu soudu (v jehož obvodu byl zůstavitel naposledy hlášen k trvalému pobytu) návrh na:
	
	
přezkoumání usnesení o dědictví,
	
	
případně návrh na obnovu řízení (pokud prokážete, že hodnota majetku byla stanovena v rozporu s podklady a došlo k poškození vašich práv).

Soud může nařídit revizní znalecký posudek – tedy třetí, nezávislý znalecký posudek, jehož závěry budou pro řízení závazné.


3. Doporučení z praxe
	
	
Notář nemůže „nařídit“ znalecký posudek sám, pokud se dědici neshodnou a žádná ze stran o něj oficiálně nepožádá.
	
	
Jakmile dojde k rozporu mezi více posudky, má notář povinnost na to upozornit soud a neuzavírat řízení jednostranně.
	
	
Pokud už usnesení o dědictví vydal, máte možnost do 15 dnů od doručení podat odvolání k soudu.


4. Praktický tip

Pokud je rozdíl 5 milionů korun, určitě doporučuji:
	
	
nechat si potvrdit váš posudek soudním znalcem z oficiálního seznamu znalců Ministerstva spravedlnosti,
	
	
přiložit ho k písemné námitce a žádat, aby byl výslovně uveden v protokolu o dědickém řízení.

Tím zajistíte, že bude uveden jako sporný důkaz, a notář už nebude moci řízení uzavřít, aniž by spor postoupil soudu.


S pozdravem
Tým pohřeb.cz

Nejnovější v poradně

Nárok po pohřbu

Dobrý den. Co vše si může nárokovat za zařízení mého pohřbu, syn z prvního manželství mé druhé manželky ? Děkuji předem za odpověď i Váš čas. V...

, 13.08.2026

Dědictví

Dobrý den chtěla nich se zeptatja jsem bílá v roce 2021 ve víkonu trestu v Rakousku můj otec zemřel a notářka mne neinformovala že jsem dědic notařka ve spise protokolu mnela uvedené že že zjišteni že spisu jsem ve víkonu má tam uvedenou adresu i věznice…

Beroun, 07.08.2026

Byt nabytý za svobodná a dědictví

Dobrý den, mám byt v osobním vlastnictví nabytý za svobodna, mám dvě dospělé děti. Vdala jsem se podruhé, děti nemáme spolu, manžel dvě z předchozího manželství. Otázka zní, v případě mé smrti kdo bude dědit byt nabytý za svobodna. Děkuji

Olomouc, 06.08.2026

Další otázky a odpovědi v sekci

Máte také dotaz?

Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.

Požádat o radu

Nahoru