Úmrtí blízké osoby a nakládání s jeho bytem
Dobrý den,
Chtěl bych se prosím zeptat. Pokud by mi zemřela blízká osoba (v tomto případě máma), jak funguje starost o její bydlení? Můžu byt vyklidit a ukončit nájemní smlouvu po mámě, i když bych se chtěl po vyzvání od notáře zříct případného dědictví (v minulosti měla dluhy a nejsem si jist, jestli nějaké nemá i teď, tudíž se chci chránit)? Většina nábytku v bytě je mámy.
Brno-město, 21.10.2025
kolektiv www.pohřeb.cz, 21.10.2025
Dobrý den,
vaše otázka je velmi důležitá – podobné situace jsou časté, a je dobře, že to řešíte předem. Pokusím se vše vysvětlit krok za krokem.
1. Zůstavitelka (maminka) zemřela → co s bytem
Pokud byla nájemnicí bytu (např. u města nebo soukromého pronajímatele), její nájem zaniká dnem úmrtí, pokud s ní v bytě nikdo trvale nežil a nájem nepřechází podle § 2279 občanského zákoníku.
Pokud jste s maminkou nebydlel trvale ve společné domácnosti, nájem na vás automaticky nepřejde.
Správný postup je:
2. Vyklízení bytu a movité věci
Tady je potřeba být opatrný.
Pokud plánujete odmítnout dědictví, neměl byste s věcmi, které patřily mamince (nábytek, osobní věci apod.), nakládat, dokud dědické řízení oficiálně neskončí.
Z právního pohledu by totiž mohlo být později vykládáno, že:
jste „jednal jako dědic“ (např. tím, že jste s majetkem nakládal),
a tím byste mohl ztratit možnost dědictví odmítnout.
Proto doporučuji:
3. Odmítnutí dědictví
Jakmile vás notář vyzve (obvykle dopisem), máte 1 měsíc od doručení výzvy na to, abyste dědictví odmítl písemně (§ 1485 občanského zákoníku).
Pokud tak učiníte včas, nejste odpovědný za dluhy zůstavitelky, a její majetek (včetně věcí v bytě) přejde na další v pořadí nebo na stát.
S úctou
Tým pohřeb.cz
vaše otázka je velmi důležitá – podobné situace jsou časté, a je dobře, že to řešíte předem. Pokusím se vše vysvětlit krok za krokem.
1. Zůstavitelka (maminka) zemřela → co s bytem
Pokud byla nájemnicí bytu (např. u města nebo soukromého pronajímatele), její nájem zaniká dnem úmrtí, pokud s ní v bytě nikdo trvale nežil a nájem nepřechází podle § 2279 občanského zákoníku.
Pokud jste s maminkou nebydlel trvale ve společné domácnosti, nájem na vás automaticky nepřejde.
Správný postup je:
•
informovat pronajímatele o úmrtí nájemce (písemně, s kopií úmrtního listu),
•
pronajímatel vám obvykle stanoví termín k vyklizení a předání bytu.
2. Vyklízení bytu a movité věci
Tady je potřeba být opatrný.
Pokud plánujete odmítnout dědictví, neměl byste s věcmi, které patřily mamince (nábytek, osobní věci apod.), nakládat, dokud dědické řízení oficiálně neskončí.
Z právního pohledu by totiž mohlo být později vykládáno, že:
jste „jednal jako dědic“ (např. tím, že jste s majetkem nakládal),
a tím byste mohl ztratit možnost dědictví odmítnout.
Proto doporučuji:
•
sepsat a vyfotit stav bytu (inventář),
•
nevyhazovat ani neprodávat věci, které patřily mamince, dokud notář formálně nevyzve dědice,
•
pronajímateli můžete sdělit, že byt vyklidíte po dohodě s notářem.
3. Odmítnutí dědictví
Jakmile vás notář vyzve (obvykle dopisem), máte 1 měsíc od doručení výzvy na to, abyste dědictví odmítl písemně (§ 1485 občanského zákoníku).
Pokud tak učiníte včas, nejste odpovědný za dluhy zůstavitelky, a její majetek (včetně věcí v bytě) přejde na další v pořadí nebo na stát.
S úctou
Tým pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
Placeni soudu
Dobry den, muzete mi prosim rici kdo plati revizni ci novy znalecky posudek nemovitosti a dalsi vydaje kdyz je dedictvi pro neshody v cene nemovitosti postoupen soudu.
Dekuji
Praha-východ, 06.11.2025
Pohreb a veškeré výdaje na pohřeb plus poplatky inkaso a podobně
Dobry den umrel mi otec mam bratra který sečtělá rodičů před 30ti lety žiji v zahraničí .
Jediný kdo létal za otcem po úmrtí matky posledních 10 let jsem byl já jediný . Bratr jak už jsem výše uvedl . Se rodičů vzdal před 30 lety nikdy je nekontaktoval…
Karviná, 06.11.2025
Nesouhlas se znaleckym posudkem
Dobrý den,
Jsem v průběhu dědického řízení ve kterému se nemůžeme dohodnout na ceně nemovitosti. Já jsem předložil několik odhadů jakožto důkaz že opoziční odhad je značně podhodnocen nicméně to nepomohlo. Notař proto řekl že ustanoví soudniho znalce a…
Praha-východ, 03.11.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.