Úmrtí blízké osoby a nakládání s jeho bytem
Dobrý den,
Chtěl bych se prosím zeptat. Pokud by mi zemřela blízká osoba (v tomto případě máma), jak funguje starost o její bydlení? Můžu byt vyklidit a ukončit nájemní smlouvu po mámě, i když bych se chtěl po vyzvání od notáře zříct případného dědictví (v minulosti měla dluhy a nejsem si jist, jestli nějaké nemá i teď, tudíž se chci chránit)? Většina nábytku v bytě je mámy.
Brno-město, 21.10.2025
kolektiv www.pohřeb.cz, 21.10.2025
Dobrý den,
vaše otázka je velmi důležitá – podobné situace jsou časté, a je dobře, že to řešíte předem. Pokusím se vše vysvětlit krok za krokem.
1. Zůstavitelka (maminka) zemřela → co s bytem
Pokud byla nájemnicí bytu (např. u města nebo soukromého pronajímatele), její nájem zaniká dnem úmrtí, pokud s ní v bytě nikdo trvale nežil a nájem nepřechází podle § 2279 občanského zákoníku.
Pokud jste s maminkou nebydlel trvale ve společné domácnosti, nájem na vás automaticky nepřejde.
Správný postup je:
2. Vyklízení bytu a movité věci
Tady je potřeba být opatrný.
Pokud plánujete odmítnout dědictví, neměl byste s věcmi, které patřily mamince (nábytek, osobní věci apod.), nakládat, dokud dědické řízení oficiálně neskončí.
Z právního pohledu by totiž mohlo být později vykládáno, že:
jste „jednal jako dědic“ (např. tím, že jste s majetkem nakládal),
a tím byste mohl ztratit možnost dědictví odmítnout.
Proto doporučuji:
3. Odmítnutí dědictví
Jakmile vás notář vyzve (obvykle dopisem), máte 1 měsíc od doručení výzvy na to, abyste dědictví odmítl písemně (§ 1485 občanského zákoníku).
Pokud tak učiníte včas, nejste odpovědný za dluhy zůstavitelky, a její majetek (včetně věcí v bytě) přejde na další v pořadí nebo na stát.
S úctou
Tým pohřeb.cz
vaše otázka je velmi důležitá – podobné situace jsou časté, a je dobře, že to řešíte předem. Pokusím se vše vysvětlit krok za krokem.
1. Zůstavitelka (maminka) zemřela → co s bytem
Pokud byla nájemnicí bytu (např. u města nebo soukromého pronajímatele), její nájem zaniká dnem úmrtí, pokud s ní v bytě nikdo trvale nežil a nájem nepřechází podle § 2279 občanského zákoníku.
Pokud jste s maminkou nebydlel trvale ve společné domácnosti, nájem na vás automaticky nepřejde.
Správný postup je:
•
informovat pronajímatele o úmrtí nájemce (písemně, s kopií úmrtního listu),
•
pronajímatel vám obvykle stanoví termín k vyklizení a předání bytu.
2. Vyklízení bytu a movité věci
Tady je potřeba být opatrný.
Pokud plánujete odmítnout dědictví, neměl byste s věcmi, které patřily mamince (nábytek, osobní věci apod.), nakládat, dokud dědické řízení oficiálně neskončí.
Z právního pohledu by totiž mohlo být později vykládáno, že:
jste „jednal jako dědic“ (např. tím, že jste s majetkem nakládal),
a tím byste mohl ztratit možnost dědictví odmítnout.
Proto doporučuji:
•
sepsat a vyfotit stav bytu (inventář),
•
nevyhazovat ani neprodávat věci, které patřily mamince, dokud notář formálně nevyzve dědice,
•
pronajímateli můžete sdělit, že byt vyklidíte po dohodě s notářem.
3. Odmítnutí dědictví
Jakmile vás notář vyzve (obvykle dopisem), máte 1 měsíc od doručení výzvy na to, abyste dědictví odmítl písemně (§ 1485 občanského zákoníku).
Pokud tak učiníte včas, nejste odpovědný za dluhy zůstavitelky, a její majetek (včetně věcí v bytě) přejde na další v pořadí nebo na stát.
S úctou
Tým pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
Hrob ahrobové místo v nájmu
Dobrý den,
Tatínek i maminka jsou pohřbeni do hrobu . Pomník a sokl kolem hrobu stál kolem 50000,-kč.
Bohužel maminka již také skonala a já potřebuji zaplatit hrobové místo. Toto dědictví bohužel nebylo předmětem dědického řízení po mamince Mám dvě…
Pardubice, 11.09.2026
Smlouva i nájmu hrobového místa
Dobrý den, mám společně s bratrem uzavřenu smlouvu o nájmu hrobového místa. Když jeden z nás zemře, přejdou jeho práva na manželku, případně děti? Nebo zůstane smlouva pouze na toho žijícího sourozence? Ve smlouvě není určena osoba, kterou bychom chtěli…
České Budějovice, 01.09.2026
Dva rozdílné znalecké odhady -
Notář vyzval Soudní odhadce dědiců aby se vyjádřili k opozičnímu odhadu nemovitosti Ma otázka je zda jsou Soudní odhadci povinni vyjádřit se k druhému odhadu nemovitosti aby poté notář mohl zadat svému soudnímu znalci vyhotovení nového odhadu a tím…
Praha-východ, 23.08.2026
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.