Ráda bych se zeptala jak se dá postupovat. Zemřela

Dobrý den, ráda bych se zeptala jak se dá postupovat. Zemřela nám babička, zůstali 3 děti. Babička ještě za svého života přepsala bez vědomí ostatních dětí byt na vnuka, syna jedné z dcer. Toto se rodina dozvěděla náhodou později. Nikdo s tím nesouhlasil,ale vzhledem k babičině zdravotnímu stavu a věku se to přešlo s tichým nesouhlasem. Nyní by se měl rozdělit majetek a teta s jejími dětmi nehodlají uznat jakékoli ústupky z dělení vybavení bytu, přesto, že se spolu všechny babičiny děti hned při pohřbu domluvili, že si druzí dva vezmou co se jim hodí a co budou chtít z vybavení bytu. Je možné napadnout darování bytu nebo jej začlenit do dědictví tak, aby bylo připočteno k podílu? Druhá otázka je, zda je možné s náležitým soupisem hned rozdělit vybavení bytu ještě před dědickým řízením? Teta vyhrožuje, že si byt zamkne a pak by se druzí dva již k ničemu nedostali.Vzhledem k tomu, jak dlouho trvá dědické řízení lze předpokládat, že by se již nedomluvili, proto pakdl návrh o dělení ihned s tím, že se vše sepíše a případně nafotí. Děkuji za odpověď.