Ráda bych se poradila ohledně nakládání dědictví po

Dobrý den, ráda bych se poradila ohledně nakládání dědictví po otci. Otec má mě jako dceru a z druhého manželství má nezletilé dítě. Jeho druhá manželka zemřela. Otec je na tom zdravotně špatně a jsme domluveni, že v případě jeho úmrtí se ujmu péče o jeho nezletilého syna (mého nevlastního bratra). Po otci zdědím spolu se svým nezletilým bratrem dům. Péče o další dítě v naší rodině bude pro nás finančně náročné, jelikož máme vysokou hypotéku na svůj byt a již nyní máme problémy finančně vyjít. Chci se zeptat, zda bude po smrti mého otce možnost prodeje zděděné nemovitosti, když bratr bude ještě nezletilý. Vím, že bude mít opatrovníka majetku, ale co když ten s tím nebude souhlasit? Nejde mi o to nijak bratra ošidit, jde mi pouze o peníze z mé části domu s tím, že bratrovu část bych mu uložila na účet nebo podobě. Je nějaké řešení? Také bych se chtěla zeptat, zda je možnost případně z bratrovy části čerpat v případě výdajů spojených s jeho osobou. Nemyslím tím výživné apod., ale např. pokud by chtěl navštěvovat soukromou školu, drahé kroužky apod., zda to lze platit z jeho podílu, pokud bude zřejmé, že to jde na jeho potřeby. Děkuji.