Prodej nemovitosti před úmrtím
Dobrý den, obracím se na vás s dotazem. Asi půl roku před úmrtím prodala maminka nemovitost, chalupu, a nevím jestli peníze za prodej spadají do řízení i kdyby byly převedeny na účet někoho z příbuzných. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.
Michal
Praha-východ, 27.01.2026
kolektiv www.pohřeb.cz, 28.01.2026
Dobrý den, pane Michale,
Dle našeho názoru:
Ano – peníze z prodeje mohou patřit do dědictví
Pokud maminka prodala chalupu za života, samotná nemovitost už do dědictví nepatří.
Ale peníze z prodeje ano, pokud:
Když byly peníze převedeny na příbuzného
Záleží na důvodu:
1) Byl to dar
Peníze se mohou započítat do dědictví (tzv. započtení daru na dědický podíl).
Ostatní dědicové se mohou domáhat, aby se s tím počítalo při dělení.
2) Byla to platba za službu / péči
Pokud příbuzný prokáže, že šlo o odměnu, náhradu nebo smlouvu, nemusí se započítat.
Půl roku před smrtí je velmi krátká doba.
Soudy často zkoumají, zda nešlo o obcházení dědiců.
V takovém případě lze žádat, aby se peníze vrátily do dědictví (alespoň účetně).
Co můžete udělat
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
Dle našeho názoru:
Ano – peníze z prodeje mohou patřit do dědictví
Pokud maminka prodala chalupu za života, samotná nemovitost už do dědictví nepatří.
Ale peníze z prodeje ano, pokud:
•
je měla na svém účtu,
•
nebo je převedla někomu jinému bez skutečného protiplnění (darovala je).
Když byly peníze převedeny na příbuzného
Záleží na důvodu:
1) Byl to dar
Peníze se mohou započítat do dědictví (tzv. započtení daru na dědický podíl).
Ostatní dědicové se mohou domáhat, aby se s tím počítalo při dělení.
2) Byla to platba za službu / péči
Pokud příbuzný prokáže, že šlo o odměnu, náhradu nebo smlouvu, nemusí se započítat.
Půl roku před smrtí je velmi krátká doba.
Soudy často zkoumají, zda nešlo o obcházení dědiců.
V takovém případě lze žádat, aby se peníze vrátily do dědictví (alespoň účetně).
Co můžete udělat
•
Zeptejte se notáře, kam peníze šly (výpisy z účtu).
•
Pokud šly příbuznému, můžete žádat započtení na jeho dědický podíl.
•
Pokud by šlo o velkou částku a zjevné obejití, je možné soudní řízení.
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
Kdis jsem nepřišla na závěť co můžu udělat kdis jsem nepodpisala zadní sulas odedicvi
Kdis jsem ne podepsala souhlas odedictvi coto znamená bes miho podpisu
Jablonec nad Nisou, 04.08.2026
Otec zemřel, matka si nechala vše
Můj otec koupil barák a následně zemřel.
Jsem jeho jediné dítě. V té době jsem byl nezletilý. Teď jsem dospělý a dozvěděl se, že bych pravděpodobně měl dostat něco z již prodaného domu. Matka převzala vše.
Jak postupovat?
Ostrava-město, 30.07.2026
Nájemce ve zděděném bytě
Zdědili jsme byt, ve kterém je nájemce. Byt chceme prodat a jak docílit vystěhování nájemce? Dědické řízení ještě není ukončeno.
Šumperk, 27.07.2026
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.