předem se moc omlouvám, pokud jsem zde nenašla odpověď

Dobrý den, předem se moc omlouvám, pokud jsem zde nenašla odpověď na mou otázku. Po smrti otce (2007)a vyřízení pozůstalosti jsme přenechali podíly nás dětí matce. Nyní bych se ráda zeptala jak je to s rozhodnutím maminky darovat nemovitost(byt)jen jednomu z dětí ještě za doby života, když tam maminka chce zakotvit sebe jako věcné břemeno na doživotí. S jejím rozhodnutím naprosto souhlasím i když vím že to já nebudu, avšak zároveň chce do toho nějak zahrnout doživotní starost od toho komu tuto nemovitost bude darovat a aby byla ušetřena problémů. Prosím o Vaši odpověď kde se to sepisuje, kolik to asi stojí a zda je možné si to tam stanovit. Zároveň jí jde i o to aby se jí do bytu nový majitel (sourozenec) nenastěhoval a nechtěl jí tím vymezit pouze nějaký prostor k žití. Je také možné tuto formu změnit v případě, že by si to představovala třeba po čase jinak? Nemyslím převod ale tu starost a péči o ní. A ještě vlastně prosím jeden dotaz který se týká mě a mého muže, kdy v podstatě chceme udělat podobnou věc jelikož máme oba děti z prvních manželství ale my bychom rádi darovali náš byt jednomu z vnoučat s podobnými podmínkami na doživotí nás obou. Moc Vám děkuji za Váš čas a odpověď.Přeji hezký den Jarka