Odhad soudnim znalcem
Dobry den
Mame neshody v odhadech nemovitosti, jiz od zacatnu se odhady znacne lisily az o 6 mil.
Opozicni dedic si nechal vypracovad posudek soudnim znalcem stejne taktez i ja, nicmene obe sumy se opet lisi o zhruba 3mil. Notar zapsal do protokolu nizzsi cenu jelikoz tento odhad dostal drive a nebere muj na vedomi.
Prosim, jak mam dale postupovat
Praha-východ, 03.11.2025
Dobrý den,
to, co popisujete, je klasický spor o ocenění majetku v dědickém řízení, který notář nemůže rozhodnout sám. Pokud se dva znalecké posudky výrazně liší, je jeho povinností buď:
Níže máte přesný postup krok za krokem:
1. Písemná námitka k notáři
Sepište stručně a klidně, ale formálně:
Takové podání můžete doručit poštou, e-mailem s ověřeným podpisem nebo osobně do spisu.
2. Pokud notář vydá usnesení o dědictví
Pokud mezitím notář vydal usnesení, kde je zapsaná nižší cena, máte možnost podat:
Odvolání
V odvolání napište, že:
3. Na co se odkázat
Před svým odvoláním nastudujte tyto právní body:
4. Praktická rada
Pokud rozdíl činí několik milionů korun, rozhodně má smysl:
Přejeme hezký den, Tým Pohřeb.cz
to, co popisujete, je klasický spor o ocenění majetku v dědickém řízení, který notář nemůže rozhodnout sám. Pokud se dva znalecké posudky výrazně liší, je jeho povinností buď:
1.
ustanovit vlastního znalce (tzv. revizní posudek), nebo
2.
předložit věc soudu, protože jde o spornou otázku, kterou nelze v rámci notářského řízení vyřešit.
Níže máte přesný postup krok za krokem:
1. Písemná námitka k notáři
Sepište stručně a klidně, ale formálně:
•
že nesouhlasíte s oceněním nemovitosti,
•
že v řízení existují dva znalecké posudky s rozdílem v milionech korun,
•
že notář bez vašeho souhlasu přijal nižší cenu,
•
a že žádáte, aby:
•
ustanovil nezávislého soudního znalce sám, nebo
•
postoupil spor soudu podle § 189 odst. 2 zákona č. 292/2013 Sb. (Zákon o zvláštních řízeních soudních).
Takové podání můžete doručit poštou, e-mailem s ověřeným podpisem nebo osobně do spisu.
2. Pokud notář vydá usnesení o dědictví
Pokud mezitím notář vydal usnesení, kde je zapsaná nižší cena, máte možnost podat:
Odvolání
•
Podává se do 15 dnů od doručení usnesení,
•
podává se prostřednictvím notáře (který ho přepošle soudu).
V odvolání napište, že:
•
rozhodnutí o ocenění je v rozporu se skutečností,
•
notář nerespektoval zásadu nestrannosti, když přijal jednostranný posudek,
•
a žádáte, aby soud nechal zpracovat revizní znalecký posudek jako podklad pro určení skutečné hodnoty.
3. Na co se odkázat
Před svým odvoláním nastudujte tyto právní body:
•
§ 189 odst. 2 zákona č. 292/2013 Sb. – notář má postoupit sporné otázky soudu.
•
§ 54 odst. 2 notářského řádu (zákon č. 358/1992 Sb.) – notář musí být nestranný a jednat ve prospěch všech účastníků řízení.
•
§ 1660 občanského zákoníku – hodnota majetku se určuje objektivně ke dni smrti zůstavitele.
4. Praktická rada
Pokud rozdíl činí několik milionů korun, rozhodně má smysl:
•
přiložit svůj znalecký posudek,
•
zdůraznit, že jste nebyl účasten výběru znalce druhé strany,
•
a požadovat nový posudek ustanovený soudem nebo notářem jako nestrannou autoritu.
Přejeme hezký den, Tým Pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
závět nebo vydědění
dobrý den prosím o radu mám dluhy a maminka mě chce vydědit a můj povinný díl přepsat na mého syna na koho pak připadnou mé dluhy je lepši když mě vydědí kvůli marnotratnosti nebo sepíše pouze závět jsme 3 sestry ,může na něj přepsat povinnný díl nebo…
Karlovy Vary, 04.12.2025
Vydědění
Dobrý den mamka mě chce vydědit kvůli dluhům,chce aby podíl zdědil můj syn a ne já jaký je postup
Karlovy Vary, 03.12.2025
Hrobka, nájemci
Dobrý den.
Řešíme situaci ohledně prodloužení smlouvy o nájmu hrobového místa. Smlouva je na dvě osoby. Z toho jedna osoba zemřela v roce 2016. V dědictví o převodu nájemného na hrobku není nic uvedeno. Pozůstalí nejsou vlastníci hrobového místa. Druhá…
Praha 3, 03.12.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.