Nemám přístup do dómu
Dobrý den, celkově je to neskutečně složité ale ve zkratce. Maminka měla nehodu a těžce onemocněla pan otec jsme se společně domluvily že mi nabídl půl domů k němu na nastěhování a že bych mu pomohla s případnou péči o matku a hlavně se podílet na domě že to sám prostě nezvládne. Společně s rodinou jsme tam šli po vzájemné dohodě pomoci otci především. Bohužel matka nakonec po dlouhé nemoci zemřela. Ten dům nahoře byl vyloženě neobyvatelny roky tam nikdo nežil rodiče žíly dole a byl v dezolatnim stavu. Nainvestivali jsme tam 100 tisíc na pujcce. Udělali si tam 3+kk svépomocí a i s dělníky. Máme nějakou fotodokumetci mohu sehnat i účtenky od dělníků když budu muset. Půjčku o tety 100 tisíc jsme splacely téměř dva roky. Bohužel pan otec si po roce našel známost paní která neskutečně pije a otec začal také hodně pít tvrdý alkohol. V průběhu krátké doby se nějak začal otec měnit ke zlemu a jeho chování bylo obtížné najednou měl s námi problém a nakonec nás po roce a půl bydlení z domu vyhodil s tím že to s novou paní chtějí prodat. Byla jsem pouhé tři měsíce před porodem dcerky. Nájem jsme našli velmi rychle hrozně jsem se bála že porodím dceru a skončím na ulici. Rychle jsem se odstěhovali nechali tam ještě dost mého majetku a potom už jsem byla jen v nemocnici celkově jsem celý stav nezvládla s otcem a stěhováním byl na mě agresivní vyhrožoval mi vydíral mě a různé. Dcerku jsem kvůli mému špatnému stavu porodila o tři týdny dřív. Nicméně až když jsem se dala do pořádku chtěla jsem si pro svůj majetek dojet a stále jsem opakovala že musím mít přístup do dómu pro své osobní věci například ve sklepě mám kojí už nějakých 14 let mi tam rodiče dovolili mít majetek převážně po dětech sezónní hračky a oblečení co si synové po sobě dědí. Ten sklep tam mám odnepameti maminka i otec mi to dávno takto umožnily protože v najmech je malinký sklep tam ti nedám. Nicméně k věci šla jsem si pro svůj majetek a otec mi sdělil že vyměnil v celém domě naprosto všude i branku na zahradu vyměnil zámky a do domu mě nepustí už nikdy v životě. Věci mi vydá pouze na které mám například účtenku a to takže mi je vyhodí na ulici necharaněné. Samozřejmě jsem s tím vůbec nesouhlasila potřebuji si své věci odebirat tak jak já potřebuji například jako třeba teďkon jsem potřebovala obleky synovi na karneval a bohužel jsem prostě musela koupit nový protože mě do domu nepustí agresivně mě napadá a vyhazuje že dveří až se bojím. Byla jsem tam s polici a zámečníkem a vůbec jsem nepochopila proč mi neotevřeli do domu pán otec jim po dvou hodinách telefonování zvedl telefon se slovy opilosti haha zítra je taky den. Tři dny tam měl být a vydat mi. Věci ale tři dny mě takto odbyl až jsem zavolala tu polici. Nicméně se ptám co mám dál dělat a jetsli vůbec můžu něco dělat. Chci klíče chci přístup do svého domu abych si mohla já brát svůj mejetek tak jak já potřebuji. Nemám stále hlídání na děti aby mi tři dny říkal že mi dá mejetek a pak nedá. Podotýkám že tam nežije jezdí si pouze kontrolovat občas majetek jinak je pryč s paní na chalupě kde denně celé dny pije tvdry alkohol že není schopný ani řídit. Podotýkám zdědila jsem po mamince protože se jí stala nehoda neměla závěť tak jsem dostala 1/6 z tři patroveho domu další 1/6 má bratr ten žije svůj život někde jinde s paní a zbytek vlastní většinu ten pan otec který mi brání mém majetku a přístupu do domu. Prosím můžete mi opravdu poradit zda mám vůbec nějaký zákon nárok mít klíče a přístup do části mého domu kde mám jen svůj majetek kde přez otcův majetek ani nejdu je tam jen společná chodba nic víc. Může mi takto zamezit a tím mě devasttačně omezit přístup? Úplně mě devastuje za prvé mě to stojí peníze když musím kupovat vše nové přitom to mám ve sklepě a potom i to hlídání na děti protože s nimi se tam jít bojím. A proč mi Teda policie nemůže otevřít. Děkuji moc za odpověď
Hradec Králové, 30.04.2025
kolektiv www.pohřeb.cz, 30.04.2025
Dobrý den,
ve Vašem případě jde o složitou majetkovou a rodinnou situaci, ale právo na vaší straně zčásti je. Níže Vám shrnu odpověď podle klíčových bodů:
⸻
1. Jste spoluvlastník domu – máte právo na přístup
Jelikož jste zdědila 1/6 domu po mamince, jste podle občanského zákoníku spoluvlastníkem a nikdo vám nesmí zamezit přístup ke společným částem domu (např. sklep, chodba apod.). Vaše právo nevzniká na základě dohody s otcem, ale ze zákona (§ 1128 OZ).
Máte tedy právní nárok na přístup do domu, konkrétně do společných prostor a do těch částí, které slouží k uložení vašeho majetku.
⸻
2. Otec nemá právo vám svévolně bránit ve vstupu
To, že otec vyměnil zámky a nechce vás pustit, je porušením vašich spoluvlastnických práv.
Zákon říká, že:
„Každý ze spoluvlastníků má právo se podílet na užívání společné věci v rozsahu odpovídajícím jeho podílu.“ (§ 1128 OZ)
Není oprávněn vás vyloučit ze společné nemovitosti. Pokud se tam nenastěhujete, ale žádáte jen přístup ke svým věcem, máte na to jednoznačný nárok.
⸻
3. Policie nezasáhne do „majetkového sporu“ bez soudního rozhodnutí
Policie často odmítne otevřít dům, i když jste spoluvlastník – protože jde o civilní (soukromoprávní) spor a ne o trestný čin, pokud není násilí. I když je to neetické a obtížné, policie nemá oprávnění na místě vynutit přístup, pokud není soudní rozhodnutí nebo exekuce.
⸻
4. Jak postupovat dál – doporučení
Doporučuji postupovat takto:
1. Sepsat písemnou výzvu otci (přes dopis, datovou schránku nebo e-mail) – že jako spoluvlastník požadujete přístup ke svým věcem ve společných prostorách a že v případě dalšího odmítání podáte žalobu na ochranu spoluvlastnických práv.
2. Pokud nezabere:
• Podejte žalobu k civilnímu soudu na ochranu držby nebo zrušení omezení přístupu ke společné věci.
• Soud vám může přiznat nárok na vstup, případně přikázat, aby vám byly věci vydány v dohodnutém rozsahu a čase.
3. Shromažďujte důkazy:
• Účtenky, fotodokumentaci, svědky ohledně investice a majetku.
• I vyjádření policie, že jste se snažila situaci řešit mírovou cestou.
4. Zvažte právní pomoc – pokud si to můžete dovolit, konzultace s advokátem (alespoň krátká) vám výrazně pomůže. Pokud ne, můžete se obrátit na bezplatnou občanskoprávní poradnu (např. Člověk v tísni, nebo poradny při městských úřadech).
⸻
5. Můžete požádat i o ochranu držby
Zákon vám dává možnost obrátit se do 6 týdnů od znemožnění přístupu na soud s návrhem na ochranu držby – tedy že vám bylo bráněno v oprávněném užívání věci, což soud může předběžně napravit (např. přístupem do sklepa).
⸻
Shrnutí:
Máte právo na přístup do domu jako spoluvlastník a zejména k osobním věcem.
Otec nemá právo vás zcela vyloučit nebo podmiňovat vydání věcí účtenkami.
Můžete podat žalobu na ochranu spoluvlastnických práv a vyžadovat i náhradu nákladů, které vám vnikají.
Zde je vzor výzvy, kterou můžete poslat otci písemně (doporučeně poštou nebo přes datovou schránku, případně e-mailem):
⸻
[Vaše jméno]
[Vaše adresa]
[PSČ a město]
[Telefon / e-mail]
(datum)
[Jméno otce]
[Jeho adresa]
Věc: Výzva ke zpřístupnění společné nemovitosti a vydání osobního majetku
Vážený pane otče,
obracím se na Vás jako spoluvlastnice nemovitosti [adresa domu], jejíž jednu šestinu jsem nabyla v rámci dědického řízení po mamince [jméno matky]. Na základě tohoto spoluvlastnického podílu mám podle § 1128 občanského zákoníku právo podílet se na užívání společných částí domu, zejména sklepa, chodby a dalších prostor, a právo mít přístup ke svým osobním věcem, které se tam nacházejí.
Současně upozorňuji, že jsem několikrát marně žádala o přístup do domu za účelem vyzvednutí svého osobního majetku, především věcí po dětech, vybavení domácnosti a dalších movitých věcí, které jsou mým vlastnictvím a zůstaly v domě po mém odstěhování.
Tím, že jste vyměnil zámky a znemožňujete mi přístup do společných prostor, porušujete moje spoluvlastnická práva. Tím mi rovněž vzniká škoda a další újma – nejen finanční, ale i psychická.
Tímto Vás vyzývám, abyste mi do 7 dnů od doručení této výzvy umožnil přístup do výše uvedené nemovitosti za účelem vyzvednutí mých věcí. Domluvme se prosím předem na přesném datu a čase, abych mohla bezpečně a důstojně vstoupit a věci si odebrat.
Pokud nebude této výzvě vyhověno, budu nucena bránit svá práva právní cestou – ať už podáním žaloby na ochranu spoluvlastnických práv, nebo jiným právním postupem. Současně si vyhrazuji právo požadovat náhradu nákladů a způsobené škody.
Věřím, že k tomu nebude nutné přistoupit a celou situaci vyřešíme smírně.
S pozdravem
(podpis)
[Vaše jméno]
⸻
Držíme palce a opatrujte se!
Tým pohreb.cz
Nejnovější v poradně
Zaplacení pohřbu
Dobrý den, jaký čas mají nezletilí dědicové na zaplacení pohřbu svého otce ,když pohřeb zajišťovala matka zemřelého (babička dědiců) a chce aby pohřeb zaplatili nezletilí synové zemřelého . Kolik času na to mám ( mamka dědiců správce majetku) ? Děkuji
Blansko, 08.06.2025
DÉLKA DĚDICKÉHO ŘÍZENÍ
Dobrý den,
jak dlouho může trvat dědické řízení, pokud je problematické zjistit dědice (jedná se o poslední dědickou skupinu kdy dědí bratranci nebo jejich potomci). Jako vypravitel pohřbu jsem pohřeb zaplatil, nepatřím mezi dědice a rád bych se v…
Žďár nad Sázavou, 02.06.2025
Kdo má nárok na urnu
Dobrý den, zemřel mi táta, který měl na sebe napsanou hrobku a chtěl být uložen do ní.
Bohužel jeho přítelkyně byla napsána jako vypravitel pohřbu a nechce mi předat urnu, i když jsem jako jediný dědic, abysme mohli udělat uložení s rodinou. Jak mám…
Mělník, 29.05.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Ceny pohřebních služeb (1095) Dědictví (3112) Etika a kondolence (501) Kamenictví v pohřebnictví (30) Kde je kdo pohřben (525) Krematoria (50) Obřadní síně (16) Ostatní (1070) Pitva (190) Pohřebné (188) Pohřební služba (174) Pracovní volno (593) Psychická pomoc (12) Správa hrobů (509) Způsob pohřbu (401)
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...

On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.