Moc prosím o radu. Před 2 měsíci mi zemřela babička.

Dobrý den ,moc prosím o radu. Před 2 měsíci mi zemřela babička. Přímými dědici jsou její 2 dcery, moje maminka a moje teta. Babička se, ještě za svého života, snažila podělit svoje 2 dcery spravedlivě, a tak teta dostala v roce 1972 jeden dům a maminka dostala v roce 1993 druhý dům.Teď při dědickém řízení se domáhá teta podílu z dědictví resp.z domu mámy, protože ona má dům převeden do vlastnictví kupní smlouvou (samozřejmě finance proběhly naoko, pouze papírově), kdežto babička v roce 1993 mámě dům darovala (darovací smlouvou, hodnota převáděného podílu byla stanovena na cca 250.000,- Kč), s tím že tam bude mít babička doživotní věcné břemeno užívání. Maminka je tedy na katastru již 14 let zapsána jako vlastník této nemovitosti. Veškeré poplatky (znalečné, darovací daň) byly řádně mámou uhrazeny a od převodu nem. platila i veškeré poplatky s domem spojené, včetně veškerých oprav a údržby. Bude muset mamka tetu vyplatit, i když je již 14 let vlastníkem nemovitosti? Pokud ano, tak z jaké hodnoty - daru z darovací smlouvy nebo na základě současného znalec. posudku? Mnohokrát děkuji za radu.