Hrobka, nájemci
Dobrý den.
Řešíme situaci ohledně prodloužení smlouvy o nájmu hrobového místa. Smlouva je na dvě osoby. Z toho jedna osoba zemřela v roce 2016. V dědictví o převodu nájemného na hrobku není nic uvedeno. Pozůstalí nejsou vlastníci hrobového místa. Druhá osoba, uvedená ve smlouvě zažádala o prodloužení smlouvy, ale nepochodila. Byl vznesen požadavek na převod nájemních práv pozůstalých prvního, ale my žádná práva nemáme, hrobové místo není v usnesení o dědickém řízení. Nikdo si nedělá nároky, jde pouze o to, prodloužit smlouvu na stávajícího nájemce, bez druhé osoby, která je na datumově končící smlouvě uvedena (a ještě s chybnou adresou).
Prosím jak postupovat?
Praha 3, 03.12.2025
kolektiv www.pohřeb.cz, 03.12.2025
Dobrý den,
stručně k vaší situaci:
1. Nájem hrobového místa se nedědí automaticky
To, že je někdo uveden v nájemní smlouvě a zemře, neznamená, že jeho nájemní právo přechází na dědice.
Pokud to není uvedeno v usnesení o dědictví (což u hrobů obvykle nebývá), pozůstalí nemají žádná nájemní práva.
Proto je správné, že tvrdíte, že nemáte co převádět.
2. Správce hřbitova může smlouvu prodloužit pouze se stávajícím žijícím nájemcem
Druhá osoba ve smlouvě byla nájemcem pouze do své smrti.
Tím její nájem zanikl a zůstává jen žijící nájemce.
Chybná adresa ani uvedení zemřelého nijak nebrání tomu, aby byla sepsána nová smlouva na jediného žijícího nájemce.
3. Správce hřbitova nemá důvod požadovat převod práv zemřelého
Protože žádná nájemní práva zemřelého už neexistují, není co převádět.
Správce by měl jednoduše:
4. Jak postupovat prakticky
Doporučujeme podat krátkou písemnou žádost:
„Žádáme o uzavření nové nájemní smlouvy hrobového místa na jediného žijícího nájemce. Nájemní právo druhé osoby zaniklo jejím úmrtím v roce 2016. V dědickém řízení žádná nájemní práva neexistovala a není tedy co převádět. Prosíme o pokračování nájmu ve prospěch stávajícího nájemce.“
Požádejte také správce o písemné vyjádření, pokud by znovu odmítl.
Správci obvykle po písemné žádosti postup upraví, protože jejich požadavek na „převod práv pozůstalých“ dává z právního hlediska smysl.
Tedy v bodech:
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
stručně k vaší situaci:
1. Nájem hrobového místa se nedědí automaticky
To, že je někdo uveden v nájemní smlouvě a zemře, neznamená, že jeho nájemní právo přechází na dědice.
Pokud to není uvedeno v usnesení o dědictví (což u hrobů obvykle nebývá), pozůstalí nemají žádná nájemní práva.
Proto je správné, že tvrdíte, že nemáte co převádět.
2. Správce hřbitova může smlouvu prodloužit pouze se stávajícím žijícím nájemcem
Druhá osoba ve smlouvě byla nájemcem pouze do své smrti.
Tím její nájem zanikl a zůstává jen žijící nájemce.
Chybná adresa ani uvedení zemřelého nijak nebrání tomu, aby byla sepsána nová smlouva na jediného žijícího nájemce.
3. Správce hřbitova nemá důvod požadovat převod práv zemřelého
Protože žádná nájemní práva zemřelého už neexistují, není co převádět.
Správce by měl jednoduše:
•
starou smlouvu ukončit,
•
sepsat novou smlouvu jen s osobou, která žije a pečuje o hrob.
4. Jak postupovat prakticky
Doporučujeme podat krátkou písemnou žádost:
„Žádáme o uzavření nové nájemní smlouvy hrobového místa na jediného žijícího nájemce. Nájemní právo druhé osoby zaniklo jejím úmrtím v roce 2016. V dědickém řízení žádná nájemní práva neexistovala a není tedy co převádět. Prosíme o pokračování nájmu ve prospěch stávajícího nájemce.“
Požádejte také správce o písemné vyjádření, pokud by znovu odmítl.
Správci obvykle po písemné žádosti postup upraví, protože jejich požadavek na „převod práv pozůstalých“ dává z právního hlediska smysl.
Tedy v bodech:
•
Nájem zemřelé osoby zanikl.
•
Dědici nemají co převádět.
•
Správce má uzavřít novou smlouvu jen se žijícím nájemcem.
•
Pokud odmítá, žádejte písemné zdůvodnění — většinou poté smlouvu prodlouží.
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
Dědictví - spravedlnost
Dobrý den,
otec postupně ke konci života tajně "přesouval" majetek (významné částky peněz, přepisoval nemovitosti....) pouze na bratra. Nyní se však dožaduje poloviny "zbytku" majetku- dědictví po otci. Nevím, zda-li zejména u…
Praha 6, 14.07.2026
vymáhání nedoplatku daně
Dobrý den,
otec zemřel před termínem, kdy měl uhradit daň z nemovitosti a vznikl mu nedoplatek. O úmrtí jsem nformoval FÚ a úřednice mi sdělila, ať to zaplatím. Dosud není úmrtní list, což jsem jí sdělil též, není tedy stanoven notář a zahájeno dědické…
Tábor, 13.07.2026
Dědictví
Sestra mě má vyplatit nějaké peníze po otci a stále po nějakých měsících to neudělala,co mám dělat
Pardubice, 12.07.2026
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.