Hrobka, nájemci
Dobrý den.
Řešíme situaci ohledně prodloužení smlouvy o nájmu hrobového místa. Smlouva je na dvě osoby. Z toho jedna osoba zemřela v roce 2016. V dědictví o převodu nájemného na hrobku není nic uvedeno. Pozůstalí nejsou vlastníci hrobového místa. Druhá osoba, uvedená ve smlouvě zažádala o prodloužení smlouvy, ale nepochodila. Byl vznesen požadavek na převod nájemních práv pozůstalých prvního, ale my žádná práva nemáme, hrobové místo není v usnesení o dědickém řízení. Nikdo si nedělá nároky, jde pouze o to, prodloužit smlouvu na stávajícího nájemce, bez druhé osoby, která je na datumově končící smlouvě uvedena (a ještě s chybnou adresou).
Prosím jak postupovat?
Praha 3, 03.12.2025
kolektiv www.pohřeb.cz, 03.12.2025
Dobrý den,
stručně k vaší situaci:
1. Nájem hrobového místa se nedědí automaticky
To, že je někdo uveden v nájemní smlouvě a zemře, neznamená, že jeho nájemní právo přechází na dědice.
Pokud to není uvedeno v usnesení o dědictví (což u hrobů obvykle nebývá), pozůstalí nemají žádná nájemní práva.
Proto je správné, že tvrdíte, že nemáte co převádět.
2. Správce hřbitova může smlouvu prodloužit pouze se stávajícím žijícím nájemcem
Druhá osoba ve smlouvě byla nájemcem pouze do své smrti.
Tím její nájem zanikl a zůstává jen žijící nájemce.
Chybná adresa ani uvedení zemřelého nijak nebrání tomu, aby byla sepsána nová smlouva na jediného žijícího nájemce.
3. Správce hřbitova nemá důvod požadovat převod práv zemřelého
Protože žádná nájemní práva zemřelého už neexistují, není co převádět.
Správce by měl jednoduše:
4. Jak postupovat prakticky
Doporučujeme podat krátkou písemnou žádost:
„Žádáme o uzavření nové nájemní smlouvy hrobového místa na jediného žijícího nájemce. Nájemní právo druhé osoby zaniklo jejím úmrtím v roce 2016. V dědickém řízení žádná nájemní práva neexistovala a není tedy co převádět. Prosíme o pokračování nájmu ve prospěch stávajícího nájemce.“
Požádejte také správce o písemné vyjádření, pokud by znovu odmítl.
Správci obvykle po písemné žádosti postup upraví, protože jejich požadavek na „převod práv pozůstalých“ dává z právního hlediska smysl.
Tedy v bodech:
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
stručně k vaší situaci:
1. Nájem hrobového místa se nedědí automaticky
To, že je někdo uveden v nájemní smlouvě a zemře, neznamená, že jeho nájemní právo přechází na dědice.
Pokud to není uvedeno v usnesení o dědictví (což u hrobů obvykle nebývá), pozůstalí nemají žádná nájemní práva.
Proto je správné, že tvrdíte, že nemáte co převádět.
2. Správce hřbitova může smlouvu prodloužit pouze se stávajícím žijícím nájemcem
Druhá osoba ve smlouvě byla nájemcem pouze do své smrti.
Tím její nájem zanikl a zůstává jen žijící nájemce.
Chybná adresa ani uvedení zemřelého nijak nebrání tomu, aby byla sepsána nová smlouva na jediného žijícího nájemce.
3. Správce hřbitova nemá důvod požadovat převod práv zemřelého
Protože žádná nájemní práva zemřelého už neexistují, není co převádět.
Správce by měl jednoduše:
•
starou smlouvu ukončit,
•
sepsat novou smlouvu jen s osobou, která žije a pečuje o hrob.
4. Jak postupovat prakticky
Doporučujeme podat krátkou písemnou žádost:
„Žádáme o uzavření nové nájemní smlouvy hrobového místa na jediného žijícího nájemce. Nájemní právo druhé osoby zaniklo jejím úmrtím v roce 2016. V dědickém řízení žádná nájemní práva neexistovala a není tedy co převádět. Prosíme o pokračování nájmu ve prospěch stávajícího nájemce.“
Požádejte také správce o písemné vyjádření, pokud by znovu odmítl.
Správci obvykle po písemné žádosti postup upraví, protože jejich požadavek na „převod práv pozůstalých“ dává z právního hlediska smysl.
Tedy v bodech:
•
Nájem zemřelé osoby zanikl.
•
Dědici nemají co převádět.
•
Správce má uzavřít novou smlouvu jen se žijícím nájemcem.
•
Pokud odmítá, žádejte písemné zdůvodnění — většinou poté smlouvu prodlouží.
S pozdravem
Tým Pohřeb.cz
Nejnovější v poradně
Dědický podíl
Dobrý den, prosím o radu. Před rokem matka darovala sestře byt a zhruba 4 měsíce na to zemřela. K dědickému řízení jsem nebyl přizván. Dozvěděl jsem se, ale, že mám nárok na dědický podíl. Děkuji za odpověď
S pozdravem Šimko Ivan
Praha 8, 16.01.2026
dědictví
Dobrý den.
Sestra pečuje o bratra, který není svéprávný a má jej v opatrovnictví. Po rodičích má bratr nárok na část nemovitosti.
Pokud bratr zemře bude jeho podíl celý dědit jenom ona?
Kutná Hora, 05.01.2026
Dědic bude dítě..
Dobrý den, žiju ve společné domácnosti s partnerem který má dítě z prvního manželství, je rozvedený, být ve kterém bydlíme je psaný na partnerovu mámu. Ta nám řekla že v závěti je psaný dědic její 6ti lety vnuk.
Babička je už starší 75let.
Zajímá mě když…
Hradec Králové, 17.12.2025
Máte také dotaz?
Než požádáte o radu, prosím přečtěte si odpovědi v naší poradně, podívejte se na odborné články, prohlédněte si například výčet pohřebních služeb, či kamenictví. Pokud jste odpověď nenašli, budeme se těšit na Vaše otázky.
Poradna na Pohřeb.cz
Téma
- Vše
Sponzoři
Nejlevnější pohřeb
www.prazskapohrebnisluzba.cz
Levný pohřeb bez obřadu s kremací včetně veškerých pohřebních úkonů...
On-line sjednání pohřbu
www.krematorium.cz
Sjednejte obřad on-line podle svých představ a za zvýhodněnou cenu.