darování dědictví nezletilých dětí

Dobrý den, známé zemřel manžel, mají 2 nezletilé děti. Muj dotaz se týká části dědictví, a to poloviny zahrady s velkou garáží a bytem nad ní (zbylá půlka je ve vlastnictví bratra zemřelého). Předmětnou nemovitost je manželka zemřelého ochotná darovat bratrovi zemřelého. Nepotřebuje je ji,navíc nemá peníze na nutnou opravu její střechy, protože platí hypotéku vlastního domu. Jde mi o to, zda je taková dispozice s majetkem možná vhledem k tomu, že se jedná i o dědictví nezletilých dětí. Zřejmě to překračuje péči řádného hospodáře, jde fakticky o snížení hodnoty dědictví nezletilých dětí. Takže je třeba souhlas soudu pro matku dětí jako správkyni jejich dědictví? Šlo by to obejít kupní smlouvou na symbolickou cenu? Žádná ze stran není proti, chtěli by to jen vyřešit oficiálně a ne čekat dalších 16 let až děti dospějí.